En tant qu'investisseurs immobiliers, nous sommes toujours à la recherche de moyens pour maximiser notre retour sur investissement. L'un des moyens les plus efficaces pour y parvenir est de comprendre les règles fiscales qui s'appliquent à nos investissements. Dans le...
L'orientation dans les espaces publics et les immeubles peut rapidement devenir un casse-tête, surtout pour les nouveaux arrivants ou les visiteurs occasionnels. Imaginez-vous arriver dans une nouvelle ville, entrer dans un grand immeuble ou une copropriété, et...
En tant que propriétaires ou gestionnaires immobiliers, vous avez probablement conscience de l'importance cruciale de la conformité réglementaire. Cette démarche n'est pas seulement une obligation légale ; elle est essentielle pour garantir la sécurité, la...
En tant que propriétaire, la rédaction d'une annonce de location peut sembler être une tâche simple. Cependant, de nombreux pièges peuvent survenir lors de ce processus. Ces erreurs peuvent vous coûter du temps, de l'argent et même la possibilité de louer votre...
Dans le monde de l'immobilier, deux figures majeures se distinguent : le locataire et le propriétaire. Si leur rôle est distinct, chacun a des responsabilités et des obligations à respecter dans le cadre d'une location de logement. Mais quels sont ces devoirs ? Quels...
Nous avons tous en tête des histoires d'investissements immobiliers réussis, de fortunes bâties sur des biens en location. Mais lorsque l'on se lance dans ce type de projet, on se rend compte rapidement que la réalité peut s'avérer bien plus complexe. La gestion d'un...
En tant que proprio-bailleur, vous ne voulez pas vous retrouver avec un locataire qui ne paie pas ses loyers à temps, voire pas du tout. D'où l'importance de vérifier la solvabilité de votre futur locataire. Cette étape primordiale de la location doit être menée avec...
En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de louer votre bien immobilier de deux manières différentes : meublée ou non meublée. Chacune de ces options présente ses propres avantages et inconvénients, notamment en termes de fiscalité, de rentabilité et de...
Le logement est un droit fondamental. Pourtant, des conflits peuvent surgir entre le locataire et le propriétaire. Que cela concerne le loyer, le bail, ou la qualité du logement, ces litiges peuvent rapidement devenir une source de stress et d'inquiétude....
La location immobilière comporte son lot de complexités, notamment en termes de dépôt de garantie. Il s'agit d'une somme versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail, et qui sera restituée en fin de contrat, à condition que le logement soit en bon...
Ah, la location d'appartement ! Un sujet qui donne à la fois des palpitations aux locataires et des sueurs froides aux propriétaires. Comment déterminer le montant du loyer ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Et, surtout, comment faire en sorte que les...
Il est indéniable que la location d'un logement peut être une entreprise rentable et enrichissante. Cependant, être propriétaire n'est pas sans risques. Que se passe-t-il si votre locataire ne paie pas son loyer ? Que faire en cas de dégradations causées à votre bien...
Les locataires ont souvent des questions sur l'assurance habitation : est-elle obligatoire, quels risques couvre-t-elle, comment choisir la meilleure offre ? Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons élaboré ce guide complet. Comprendre l'intérêt et les...
Le diagnostic de l’électricité avant location est devenu obligatoire pour tout loueur. L’obligation concerne les habitations dont les installations électriques ont plus de 15 ans. Le diagnostic est nécessaire, en vertu de la loi, depuis le décret du 1er juillet 2017...
Vous vous apprêtez à louer un logement ou à quitter votre actuel domicile? Pas si vite! L'état des lieux est une étape cruciale de tout contrat de location. Malheureusement, elle est souvent source d'erreurs, pouvant coûter cher tant au locataire qu'au propriétaire....
En cette ère numérique, la location d'appartements s'est largement popularisée via le web. Facile, rapide et pratique, il est désormais possible de chercher et trouver le logement de vos rêves depuis votre canapé. Cependant, cette facilité peut être un terrain propice...
Chers lecteurs, vous envisagez de louer un logement, ou vous êtes déjà locataire ? Soyez vigilants ! Le contrat de location, aussi appelé bail, est un document qui fixe les droits et les obligations du locataire et du bailleur. Cependant, il peut parfois contenir des...
La colocation est de plus en plus populaire, surtout pour ceux qui cherchent à économiser de l’argent tout en bénéficiant d’une vie sociale riche. Que ce soit dans une location étudiante ou non, elle peut être une solution pour réduire le loyer, le montant des...
La location en meublé implique de louer des logements déjà équipés. Ces habitations diffèrent des domiciles classiques où le client doit aménager lui-même l’espace au début du séjour. L’occupant d’un appartement meublé apporte uniquement ses affaires personnelles. Au...
Vous recherchez un appartement, vous avez déjà défini plusieurs critères comme votre budget, la superficie désirée ou simplement la ville dans laquelle vous souhaitez vous installer. Mais avez-vous pensé au choix du quartier ? Nous vous donnons ici quelques conseils...
Allez, rien que la liste fait rêver : Nice, Cannes, Menton, Antibes, Mougins, St Tropez, Eze, St Jean Cap Ferrat, Mandelieu la Napoule, Villeneuve Loubet, Villefranche sur Mer, Beaulieu sur mer et d'autres noms encore. Ces villes sont celles qui forment la Côte d’Azur...
La présence d’un ascenseur reste un des critères décisifs dans le choix d’un logement. Lorsque l’on veut acquérir un bien immobilier, soit en tant que propriétaire ou en tant que locataire et s’il est situé sur un étage, le fait qu’il soit ou non desservi par un...
Chaque année, tous les étudiants mènent une véritable quête : la recherche d’un logement. Ce qui n'est pas une aventure de tout repos. Raison de plus pour connaître quelques astuces avant de se lancer, ainsi que les pièges à éviter. La galère de la location étudiante...
Les termes “non professionnel” laissent penser que la gestion du bien en location se fait par soi-même. Mais en fait, non. Il est particulièrement important de faire appel à un comptable et ce, pour de nombreuses raisons. Explications. Qu’est-ce qu’un loueur meublé...
Avez-vous déjà songé à contracter un prêt immobilier pour réaliser des travaux que vous avez en perspective dans les prochains mois ? Bien évidemment, si vous disposez d’un financement suffisant vous n’aurez pas à contracter de prêt, mais cela n’est pourtant pas le...
Faire un état des lieux pour une location meublée n’était pas obligatoire avant 2014, mais depuis cette date, le 27 mars 2014, il est devenu indispensable de réaliser un état des lieux avant la signature du bail, mais aussi à la sortie du locataire des lieux. L’état...
Ça y est, vous vous êtes dit que vous alliez enfin déménager. Le temps de penser à devenir propriétaire, un appartement fera aussi bien votre affaire. Et tant qu’à faire, mieux vaut bien se préparer plutôt que d’aller vivre dans un coin louche où vous n’êtes pas...
Trouver un logement quand on est étudiant, c’est le parcours du combattant. Surtout quand on s’y prend à la dernière minute alors que tout le monde est en train de se tacler pour avoir un avantage sur les autres. C’est pire que la jungle ! Par chance, il y a 4 astuces...
Mettre un logement en location est un bon moyen d’avoir un complément de revenus. Avec les temps qui se font difficiles, on ne dit pas non à quelques billets en plus ! En plus de mettre du beurre dans vos épinards, vous permettez aussi à des particuliers de ne pas...
Quand vous décidez de passer une annonce immobilière, il y a les accroches qui passent inaperçues et celles qui vous attireront l’attention des particuliers. C’est à qu’on se rend compte que quelques mots bien placés peuvent réellement faire la différence ! Comment...
Vous pensez sérieusement à louer et vous envisagez même de commencer les visites de ces quelques logements qui vous tentent. C’est très bien tout ça, mais est-ce que vous savez ce que vous devez réellement inspecter lors des premières visites logements que vous...
Vous vous êtes déjà demandé à quoi ressemblait une annonce immobilière efficace ? En voyant un peu ce qui sort comme propositions de vente ou de location, je me suis dit qu’on voyait absolument de tout et qu’il fallait tout de même dire aux gens que certaines offres...
Depuis 2004, Lille est désignée comme étant la capitale européenne de la culture. De ce fait, cette commune met tout en œuvre pour que de nouveaux habitants résident dans cette ville du Nord de la France. Pour l'heure, la mise en place de nouveaux pôles ne porte pas...
Ça fait maintenant quelque temps déjà que vous voulez changer de logement, mais vous avez du mal à trouver une location. Je vous avouerai que ce n’est pas facile pour tout le monde de trouver la maison ou l’appart de ses rêves. Surtout qu’il y a des locataires...
En ce moment, les taux de crédits sont assez intéressants au vu de la crise immobilière qui touche le pays depuis 2011. C’est donc le bon moment pour acquérir un bien immobilier avec des taux d’emprunt avantageux, et des prix de logements défiant toute concurrence....
J’ai décidé il y a quelques années que ma prochaine construction serait éco-responsable. Ce jour est arrivé : après avoir obtenu mon permis de construire (http://www.gairautimmobilier.com/permis-de-construire.html) je souhaitais construire ma propre maison écolo,...
Pour acheter un bien immobilier, les négociations entre vendeur et acheteur sont souvent complexe pour terminer la transaction. Chacune de deux parties veut sortir favorite, ou au moins avec un équilibre des intérêts. Voici trois bonnes tactiques pour réussir une...
Dans une maison, les combles constituent un espace viable avantageux lorsqu’ils sont aménagés. Pour réaliser un tel projet, il convient de recourir aux compétences d’un professionnel. En vous procurant plusieurs devis travaux d’aménagement des combles, en effet, vous...
Quand on prend le temps de se pencher sur les annonces immobilières qui se font de plus en plus nombreuses sur le net, on se rend vite compte que tous les logements proposés ne suivent pas les normes en matière de salubrité. Pourtant, plus d’un français tombe dans ces...
Il fut un temps où les locations meublées avaient une déco tellement triste que les gens avaient du mal à s’y projeter. Résultat : il devenait de plus en plus difficile de trouver des locataires qui soient vraiment satisfaits de la déco de leur meublé. Et il faut bien...
Nous sommes tous passés un jour par cette étape : quitter l’habitation familiale pour tracer son propre chemin. Cette dernière intervient souvent lorsqu’il s’agit de partir étudier dans une autre région. Il est alors nécessaire de trouver un appartement pour se loger....
La loi « ALUR » ou « loi du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové », crée le désordre et cause des problèmes lors des ventes en copropriété, selon les professionnels de l’immobilier français. Cette loi, réclamée depuis longtemps, était...
Quand on est jeune, on quitte la maison familiale pour différentes raisons : les études, un séjour à l’étranger, une soudaine envie de prendre son indépendance… Et c’est là que se pose la question de la colocation. Alors oui, la colocation est un mode d’habitation...
Quand vous pensez Alpes-Maritimes, vous pensez forcément, Promenade des Anglais et Croisette. Mais il y a bien d’autres choses à découvrir dans ce département qui vous donneront envie de vous y installer ; petit tour d’horizon… Patrimoine Vous serez envoûtés par la...
Strasbourg est une ville vivante et moderne à la fois. L’architecture y est des plus atypiques. Zoom sur quelques habitations... Rue du Jeu des Enfants Situé en centre-ville dans une rue perpendiculaire à celle du 22 Novembre, ce bâtiment a tout pour plaire ! Une...
Créée en 1973, SAG Immobilier est spécialisé dans l’immobilier sur la Côte d’Azur. Fort de ses 37 années d’expérience, l’agence immobilière saura vous aiguiller dans toutes vos transactions immobilières. Vente Depuis plus de 35 ans, l’agence immobilière est présente...
A l’heure où la crise économique n’épargne personne et où le marché de l’immobilier connait des périodes en dents de scie, je me penche aujourd’hui sur l’état actuel des choses dans une des cinq métropoles françaises j’ai nommé Nissa la bella ! Nice reste une ville...
Vous venez d’avoir votre bac et devez partir pour vos études ? Panique à bord ! Avouons-le, on est plutôt content de quitter papa-maman qui sont parfois bien ennuyants, mais tout ça est tout de même un peu effrayant. Résidence étudiante, appartement individuel,...