Vous cherchez à acquérir un bien dans le Nord, pour y habiter ou pour investir ? Avez-vous pensé à vous orienter vers un programme neuf ? Voici une liste des avantages de ce type de programme, qui pourrait vous convaincre de sauter le pas.
Qu’est-ce qu’un programme immobilier neuf ?
Ce terme désigne la mise en vente sur plan d’appartements dans des immeubles non encore construits.
Avant la signature, on vous présente un plan détaillé de votre futur bien, avec l’emplacement des portes et fenêtres, des prises de courant, des arrivées d’eau… Il vous faut bien sûr patienter le temps de la construction, puis vous obtenez les clés de votre nouveau bien immobilier, situé au sein d’un immeuble flambant neuf, aux parties communes impeccables. Si cela vous intéresse, vous pourrez retrouver davantage d’informations sur Marignan Immobilier.
Ainsi, pas de risques que de gros travaux soient votés dans l’immédiat lors des assemblées générales ! Et vous n’avez plus qu’à installer vos meubles, ou à mettre le bien en location, sans vous lancer dans d’interminables travaux.
Quels sont les avantages d’un programme immobilier neuf ?
Comparativement à un achat dans l’ancien, investir dans un bien faisant partie d’un programme neuf présente de nombreux avantages. Tout d’abord, l’absence de travaux : pas besoin de faire des devis, de détecter le moindre problème, l’appartement vous sera livré tout neuf, et la garantie décennale de l’immeuble vous permettra d’être tranquille à ce niveau pendant de nombreuses années.
Un avantage non négligeable quand on a déjà un prêt à rembourser ! Par ailleurs, sur un achat dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : comptez de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un gain financier important, qui permet de compenser un prix au mètre carré un peu plus élevé.
Le Nord de la France : une région très attractive au niveau immobilier
De nos jours, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper, ce qui est une bonne nouvelle… uniquement pour les personnes déjà propriétaires ! Heureusement, le Nord de la France est une région relativement épargnée par cette montée fulgurante des prix au mètre carré, qui touche presque toute la France, surtout dans les grandes villes.
Dans le Nord, on peut encore acquérir sa résidence principale ou investir pour mettre un bien en location à des tarifs raisonnables. Des villes comme Lille, Dunkerque, ou Arras sont agréables à vivre, et relativement proches de Paris, ce qui augmente leur attractivité.
En conclusion, que ce soit pour vous loger ou pour investir, n’hésitez pas à vous pencher sur les programmes immobiliers neufs du Nord de la France : au vu des avantages proposés par ces derniers, vous ne tarderez pas à sauter le pas et à acquérir un bien dans cette belle région !
